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给老旧小区装电梯,但楼下却反对,为何?“新建议”获众人认可!

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-09-23    作者:盛世腾快讯
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在很多人的心中,房地产行业都是一个“致富行业”,通过炒房走上致富之路的人不是少数,随着房价的上涨,房子不仅仅是具有居住属性,同时带有了投资属性,很多普通家庭靠“拆迁”一夜暴富,成为坐拥数十万甚至上百万的家庭。靠房屋拆迁暴富,靠投资房地产致富成为了很多人的愿望。

而随着国家加强对房地产市场的调控,房价开始逐渐稳定下来,“房住不炒”的观念深入人心。同时,大拆大建的时代似乎已经过去,国家对老旧小区的“态度”发生改变。棚改变旧改。而“旧改”的出现,让那些做着“拆迁暴富梦”人心痛不已。

不过,对于居住在老旧小区的人来说,“旧改”也是非常有好处的,在小区原有的基础上进行改造,水电线路、小区环境、光纤配套和停车场、安装电梯等。不过,与棚改有所不同的就是采取的手段,棚改是更具有强制性的,对于少数不服从改造的业主,可以采用行政征收、行政处罚程序等强制执行;而旧改则是实行自愿原则,所有业主全部同意才可实行。


一般来说,小区进行旧改,是大家都同意的,但在旧改的实行中,安装电梯这一项,却被很多人所拒绝。众所周知,以前所建设的小区中,一般都是6层,并没有安装电梯。只有在后来的高层住宅楼才有电梯。这也导致了一个现象的发生,那就是住在5、6层的业主每天爬楼梯难。尤其是对于中老年人来说,随着年龄的增长,人的身体素质有所降低,很多老年人都觉得爬楼困难,甚至是不想出门。

为了进一步提高老社区居民的生活质量,在老社区改造过程中增加电梯已成为重要的项目。毕竟老楼里都安装了电梯,住在楼上的老年人出行也就方便多了。

在老社区增加电梯对住在楼上的居民来说是一大福音,也得到了广泛的支持。但有些小区的一二楼住户却表示不开心。因为根据我国《物权法》的规定,小区要安装电梯时,需要全部业主的同意,而安装费用也是由所有业主共同承担的。所以说,对于居住在一二层的业主来说,尽管他们几乎用不上电梯,但他们也要出钱进行电梯安装。

这就是低楼层的住户不同意增加电梯的主要原因之一。让他们为自己不使用的公共资产的建设买单,这是他们不想做的事情。此外,改造社区一、二层的采光也会受到影响,噪音也会增多,楼下的居民会比较不情愿。

此外,楼下的居民还认为,如果老建筑配备电梯,上层会因出行方便而升值,而下层则会因采光不佳而贬值。但他们买房的时候,却并没有省钱,对他们来说,安装电梯会导致自己的住宅进一步贬值,对自己来说非常不值得。

因此,关于老旧小区安装电梯这一问题的讨论争议很是强烈。楼上的居民认为方便出门,大力支持,而楼下的住户认为对自己没有用,根本就是白花钱,强烈反对。这一问题的出现,对于旧楼改造带来了一定的影响。